Sudico Nam An Khánh

NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY KHU ĐÔ THỊ SUDICO – CASA MILA NAM AN KHÁNH

• Casa Mila –Sudico Nam An Khánh  nằm tại vùng gần trung tâm nhưng tốc độ phát triển về hạ tầng giao thông & xã hội nhanh nhất Thủ Đô.
• Là khu đô thị hiếm hoi vị trí đẹp, quỹ đất rộng rãi và hồ và cảnh quan chiếm tỷ lệ lớn.
• Đa dạng sản phẩm (Liền kề, Biệt thự, Shophouse). Mật độ xây dựng thấp, nhiều khoảng xanh và hồ. Đặc biệt, Shophouse thiết kế 2 mặt trước sau kinh doanh tốt
• Cùng vị trí, thiết kế đẹp không kém mà giá chỉ bằng một nửa KĐT Vinhomes Thăng Long, Splendora Bắc An Khánh,…

1. TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ CASA MILA – SUDICO NAM AN KHÁNH

• Tên dự án: Khu đô thị Nam An Khánh Sudico
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) – Trụ sở tòa nhà Sudico, Mễ Trì, Hà Nội.
• Vị trí: xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội
• Khu đô thị mới Nam An Khánh: 154.7ha
• Khu hỗn hợp Nam An Khánh: 33ha
• Khu đô thị mới Nam An Khánh phần mở rộng: 46.67ha
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Chung cư và Dịch vụ văn phòng
• Tiện ích: 3 khu hồ, hệ thống trường học, Trung tâm thương mại, công viên cây xanh, Siêu thị Vinmart.
• Quy mô dân số: 7.500 người
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn

PHÂN KHU TRIỂN KHAI  CASA MILA – SUDICO NAM AN KHÁNH

• Quy mô: 5.1 ha với tổng số 201 căn
• Shophouse: 88 căn diện tích từ 162,1m2 đến 374m2
• Liền kề – Nhà vườn: 82 căn diện tích từ 133m2 đến 424m2
• Biệt thự: 31 căn diện tích từ 346m2 đến 884m2

2. VỊ TRÍ DỰ ÁN SUDICO NAM AN KHÁNH

Dự án Sudico Nam An Khánh  tọa lạc tại vị trí Vàng phía Tây thành phố, chỉ cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 5 km. Chạy dọc theo 2 km chiều dài tuyến đường cao tốc Láng – Hòa Lạc, tuyến đường cao tốc hiện đại bậc nhất của Việt Nam nối liền các vùng lân cận thành phố Hà Nội, việc giao thông đi lại giữa Khu đô thị Nam An Khánh đến trung tâm Hà Nội và các khu đô thị lân cận rất thuận tiện.

Nằm tại vị trí đắc địa cửa ngõ phía Tây Thủ Đô, ngay nút giao giữa Đại Lộ Thăng Long và trục đường Lê Trọng Tấn. Giáp khu đô thị Vinhomes Smart City, Geleximco Lê Trọng Tấn.

• Phía Bắc: Giáp Đại lộ Thăng Long
• Phía Đông: Giáp đường Lê Trọng Tấn kéo dài
• Phía Nam: Giáp đường tỉnh lộ 72 và KDC thôn Ngãi Cầu
• Phía Tây: Giáp đường vành đai 4

Từ Sudico Casa Mila Nam An Khánh có thể dễ dàng di chuyển về khu vực trung tâm:

• Mất 8 phút đi đến BigC Thăng Long
• Mất 20 phút đến khu công nghệ cao Láng – Hòa Lạc
• Mất 5 đến 7 phút là đến các tiện ích 5* mới như Vincom Mega Mall & Aeon Mall Hà Đông

Nằm ở cửa ngõ của tuyến đường cao tốc Láng – Hòa Lạc, lại nằm sát thành phố Hà Nội, Sudico Nam An Khánh trở thành đầu khu đô thị đầu mối kết nối Hà Nội với các khu đô thị khác và giữa các đô thị khác với nhau như: khu đô thị Quốc Oai, khu đô thị Xuân Mai, khu đô thị Sơn Tây, khu đô thị Miếu Môn, khu đô thi Hòa Lạc.
khu đô thị mới Sudico Nam An Khánh sẽ nằm giữa 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 nối Hà Nội và các tỉnh phụ cận.

3. TIỆN ÍCH SUDICO NAM AN KHÁNH MANG LẠI

Với mục tiêu trở thành khu đô thị phức hợp hạng nhất Hà Nội, Chủ đầu tư Sudico Sông Đà nỗ lực kiến tạo môi trường sống đẳng cấp, hiện đại với đầy đủ tiện ích hoàn hảo bao gồm các dịch vụ như trường học quốc tế, khu văn phòng, khu mua sắm, không gian giao lưu văn hóa, giáo dục, thể thao, mua sắm và giải trí, chăm sóc sắc đẹp, chăm sóc sức khỏe.

Tiện ích nội khu Sudico Nam An Khánh:

• Trường liên cấp Vinschool đã bàn giao và đón học sinh vào học.
• Hồ cảnh quan và đường dạo 7.5 Ha
• Học viện chính sách và phát triển chuẩn bị khai trương vào năm 2020 cơ sở mới.
• Khu công viên và outlet tại trung tâm dự án.

Tiện ích ngoại khu Sudico Nam An Khánh:

• Tiếp giáp khu đô thị Vinhomes Smart City với đầy đủ tiện ích 5*: Đại siêu thị Vincom Mega Mail, bệnh viện Vinmec, Vinshool.
• Khu vui chơi giải trí trẻ em Safari Thiên Đường Bảo Sơn
• Đại siêu thị Aeon Mail Hà Đông đã bàn giao cuối năm 2019

4. QUY MÔ DỰ ÁN SUDICO NAM AN KHÁNH

Khu đô thị Sudico Nam An Khánh được quy hoạch trên lô đất có diện tích 288ha, được thiết kế là một khu đô thị trọn vẹn với đa dạng các loại hình nhà ở: Chung cư, Liền kề, Biệt thự và Nhà phố shophouse, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng. Trong đó có 4 phân khu (Khu hồ lớn, khu hồ nhỏ, khu hỗn hợp và khu mở rộng).

A – Khu hỗn hợp – Sudico Nam An Khánh

Được thiết kế với các tòa chung cư cao tầng & trung tâm thương mại. Một mặt tiếp giáp Đại Lộ Thăng Long, một mặt tiếp giáp Đường Lê Trọng Tấn. Chia làm 5 tổ hợp:

• HH1: Bán cho Phúc Hà. Đã bàn giao 2 chung cư Thăng Long Victory & đang xây 2 tòa Thăng Long Capital
• HH2: Chia thành HH2A, HH2B, HH2C, HH2D Trong đó Sudico đã bán HH2D cho Viettradico (gồm 5 tòa) nhưng hiện đang làm thủ tục đầu tư.
• HH3: Bán cho Sông Đà Việt Đức & chưa có kế hoạch triển khai.
• HH4: Bán cho CPO & hiện vẫn là ô đất trống
• HH6: Bán cho Sông Đà 6. Tiến độ đã xây xong 6 tòa chung cư (The Golden An Khánh) và đầy đủ dân về ở.

B – Khu hồ nhỏ Sudico Nam An Khánh

 

Cụ thể pháp lý, tiến độ từng thứ cấp thuộc khu hồ nhỏ:

• Khu Sudico Sông Đà trực tiếp đứng ra bán : TT15, TT27B, TT19, TT20, TT21.
• Khu BIDV: Gồm dãy TT1, TT3, TT4, TT5, TT8, TT9 hiện đã có hợp đồng mua bán và đang tiến hành xây dựng
• Khu Đất Quảng: Gồm dãy TT13, TT17 Đã xây xong thô
• Khu Đô Thị Sông Đà (SDU): Gồm dãy TT26, TT28, TT29 Đã xây xong thô và ký hợp đồng mua bán.
• Khu Dầu khí Sông Đà (PVSD): TT6, TT7, TT10, TT13 Đã bàn giao và có sổ đỏ
• Khu Thăng Long ICT: TT23, TT24 hợp đồng góp vốn và hiện chưa xây
• Khu Taseco: Dãy TT32, TT84 Hiện chưa xây
• Khu MBAMC: TT82 hiện hơp đồng góp vốn, chưa xây.
• Khu Thương mại Thăng Long : TT16, TT18 Hiện chưa xây dựng

 

C – Khu hồ lớn – Sudico Nam An Khánh

Thuộc giai đoạn 2 của dự án nằm tại trung tâm lõi khu đô thị. Khu vực có vị trí thuận lợi gần đường Lê Trọng Tấn nhất và khu vực hồ 7.5ha.

Giai đoạn 2 – khu vực 3 nằm gần khu vực tháp đôi do Sudico – Do MB AMC (Chủ đầu tư 3 dãy TT69, TT70, TT71) và Sudico trực tiếp làm phần còn lại. Giai đoạn này được chia làm 3 khu vực:

1 – Giai đoạn II – Khu vực 1:

Một nửa bên hồ được trực tiếp Sudico thi công và đã bàn giao khu Shophouse mặt đường trục chính 39m. Khu lõi và mặt hồ đang được thi công để bàn giao toàn bộ năm 2019.

• Khu Đất Quảng : TT132, TT134 đã xây xong thô hoàn thiện mặt ngoài
• Khu SDU – Đô Thị Sông Đà : TT132 đã xây xong thô

Khu Sudico trực tiếp bán : Các dãy còn lại và đang tiến hành xây dựng.

2 – Khu đoạn II – Khu vực 2:

• Một nửa bên hồ 23ha tên Vinhomes Thăng Long hiện đã bán hết toàn bộ (gần 800 căn gồm liền kề, biệt thự song lập, đơn lập).
• Toàn bộ các tiện ích, cảnh quan đà hoàn thiện và 80% dân cư vào ở.

3 – Giai đoạn II – khu vực 3:

Nằm gần khu vực tháp đôi do Sudico – Do Mb AMC ( Chủ đầu tư 3 dãy TT69, TT70, TT71 ) và Sudico trực tiếp làm phần còn lại.

D – Khu mở rộng khu B

Hiện 1 phần khu mở rộng giáp dãy TT69 – Nam An Khánh MB đang được xây dựng trường Học viện Chính sách và Phát triển cơ sở mới, phần còn lại đang trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư.

Biệt thự Sudico Nam An Khánh

Khu biệt thự Sudico Nam An Khánh  được thiết kế gồm 31 căn biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự nhà vườn. Xây theo lối kiến trúc Địa Trung Hải với mật độ thấp 30% – 50%

Diện tích lớn từ 346m2 đến hơn 884m2, nằm tại những vị trí đắc địa trong khu đô thị. 80% các căn biệt thự nằm tại khu vực hồ lớn trung tâm rộng 7.5ha.

Hiện tại, các căn Biệt thự Sudico Nam An Khánh có những thiết kế, diện tích rất đa dạng bao gồm:

• Biệt thự nhà vườn diện tích từ 210m2 đến 383m2.
• Biệt thự đơn lập diện tích từ 355m2 – 1201m2.
• Biệt thự song lập diện tích từ 281m2 đến 681m2.

Liền kề Sudico Nam An Khánh

Khu liền kề Sudico Nam An Khánh gồm 82 lô diện tích từ 133m2 đến 424m2. Thiết kế 4 tầng 1 tum với mật độ xây dựng >80% và mặt tiền tối thiểu 6m.

Liền kề Sudico Nam An Khánh  là một điểm đột phá mới của khu đô thị Nam An Khánh. Khu vực này có lợi thế giao thông vô cùng thuận tiện đó là nơi đây chỉ cách trung tâm hội nghị Quốc Giá có 4,5km và chạy dọc đến 2km trên tuyến đường Láng – Hòa Lạc chính vì điều này mà việc di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 20 – 25 phút đi xe. Điều này khiến cho nhiều khách hàng phải ưu ái lựa chọn khu liền kề này.

Khu liền kề Sudico Nam An Khánh có sở hữu các diện tích, tiệm ích phù hợp với khách hàng có tài chính tốt. Bởi nơi đây hội tụ đầy đủ những dịch vụ, thiết kế hiện đại bậc nhất thế giới hiện nay.

Shophouse Sudico Nam An Khánh

Khu Shophouse Sudico Nam An Khánh  là tâm điểm đầu tư mới trong năm 2020 tại thị trường Bất động sản Phía Tây. Với duy nhất 88 căn nhà phố thương mại diện tích từ 162,1m2 đến 374m2 nằm tại vị trí trung tâm của dự án, trên trục đường chính 39m kết nối từ đường Lê Trọng Tấn.

5. GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SUDICO NAM AN KHÁNH

• Đợt 1: 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) ký HĐMB (đã bao gồm đặt cọc).
• Đợt 2: 20% giá trị HĐMB (gồm VAT) sau ký HĐMB 30 ngày.
• Đợt 3: 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) sau ký HĐMB 60 ngày.
• Đợt 4: 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) sau ký HĐMB 90 ngày.
• Đợt 5: 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) sau ký HĐMB 120 ngày.
• Đợt 6: 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) sau ký HĐMB 150 ngày.
• Đợt 7: 25% giá trị HĐMB (gồm VAT) khi có thông báo bàn giao hoàn thiện.
• Đợt 8: 05% giá trị HĐMB (gồm VAT) trong vòng 10 ngày kể từ khi thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu.