Athena Fulland Nguyễn Xiển

Athena Fulland Nguyễn Xiển là siêu DỰ ÁN 23 ha của CĐT Vimefulland gồm quần thể tổ hợp Shophouse – Biệt thự liền kề –  Villashop –– Chung cư cao cấp – Offictel văn phòng tại vị trí Vàng cuối cùng của Nội thành Hà Nội. Với 2 phân khu chính: Phân khu Larissa của Athena Fulland 3000m2 nằm tại Khu đô thị mới Đại Kim – Phân khu Athens của Athena Fulland 20.000m2 nằm tại Khu đô thị kiểu mẫu Tây Nam Kim Giang Hoàng Mai.

VÌ SAO LẠI CHỌN DỰ ÁN ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN

• Vị trí kim cương – kết nối 5 Quận: 1 trong 2 dự án có vị trí đắc địa trên trục đường Vành Đai 3, kết nối 5 quận trung tâm là: Hoàng Mai – Thanh Trì – Thanh Xuân – Hà Đông – Đống Đa.
• Ngã tư khổng lồ – điểm sáng quy hoạch mới phía Tây Nam Hà Nội, ngã tư: Nguyễn Xiển – Đại Lộ Chu Văn An – Xa La – Tôn Thất Tùng trở thành trung tâm kinh tế mới với sự tập trung của rất nhiều khu đô thị.
• Cộng đồng triệu đô – xứng tầm đẳng cấp: Đầu tiên tại Hà Nội – với quần thể 534 lô biệt thự (song lập và đơn lập) với mức giá triệu đô, cùng nhau tạo nên hệ sinh thái đẳng cấp của những con người thành công.
• Thời kì chất lượng bất động sản được ưu tiên lựa chọn không còn là thời kì bong bóng bùng nổ, khách hàng – thị trường đang dần thông minh hơn và khắt khe hơn trong sự lựa chọn của mình.

Athena Fulland Nguyễn Xiển là Khu đô thị sinh thái còn sót lại trong lòng Hà Nội tọa lạc ngay vành đai 3, Dự án Athena Fulland Kim Giang được chủ đầu tư thiết kế hiện đại kết hợp nét kiến trúc kế thừa từ những di sản văn hóa mang đậm chất Phố xưa cùng với phong cách sống hiện đại. Cư dân có thể dạo bộ trên những cung đường yên tĩnh tại các công viên công cộng, quảng trường cây xanh hay có thể hòa mình với cuộc sống sôi động, nhộn nhịp trên các tuyến phố thương mại sầm uất mà không phải bận tâm về những lo lắng về an ninh, an toàn của bản thân cũng như thành viên trong gia đình.

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN

• Tên dự án: ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN
• Chủ đầu tư: Tập đoàn VimeFulland
• Vị trí dự án: Lô đất vành khăn, ngã tư Vành đai 3 và Đại lộ Chu Văn An,Quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Tổng diện tích dự án: 2,2 ha
• Diện tích xây dựng dự án: 1.2ha
• Mật độ xây dựng: 54%
• Quy mô dự án Athena Fulland: 2 tòa chung cư cao 36 tầng mật độ 12 căn hộ/sàn, 3 tẩng hầm;3 tầng thương mại, 119 căn liền kề, 928 căn hộ.
• Cơ cấu diện tích căn hộ: từ 57,4m2 – 142 m2
• Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NKB Archi Việt Nam
• Tư vấn giám sát: Công ty cổ phần Coninco C&E
• Nhà thầu thi công: Conteccons
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
• Thời gian bàn giao: Tháng 9/2022

2. VỊ TRÍ DỰ ÁN ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN

• Là dự án Athena Fulland thuộc quần thể khu đô thị mới Đaị Kim và khu Tây Nam Kim Giang, Nguyễn Xiển, Hoàng Mai, Hà Nội.

Bao quanh dự án Athena Fulland Nguyễn Xiển là hệ thống cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện đồng bộ và hiện đại chuẩn quốc tế như:  Đại Lộ Chu Văn An, Nguyễn Trãi, Đường Nguyễn Xiển, Hệ thống Metro Cát Linh – Hà Đông, hệ thống đường vành đai trên cao liên hoàn với đường nội đô, nhờ đó mà cư dân tại dự án Athena Fulland Nguyễn Xiển có thể rút ngắn được thời gian, thuận tiện di chuyển sang các quận và khu vực ngoại thành phía Tây Hà Nội.

• Cách ngã tư Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi khoảng 1,5km
• Cách khu đô thị Linh Đàm: 1km
• Cách trường đại học Tự Nhiên, đại học Nhân Văm: 02km
• Cách trường đại học Ngoại Ngữ, Kiến Trúc, An Ninh: 03km
• Cách siêu thị Big C, Trung tâm hội nghị Quốc Gia: 03km
• Chỉ mất 10 phút di chuyển đến bến xe Mỹ Đình, Giap Bát
• Cách khu sân bay Nội Bài: 25km
• Cách công viên Chu Văn An: 1km
• Đối diện dự án The Manor Central Park

3. TIỆN ÍCH DỰ ÁN ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN

Khu đô thị Athena Fulland Nguyễn Xiển có tổng quy hoạch lên tới 27ha trong đó diện tích đất ở chiếm 45%, còn lại 55% diện tích dành cho đường giao thông, Trường học, Nhà trẻ, Dịch vụ công cộng… Quy mô dân số dự kiến 8.000 dân.

Ngoài tiện ích về vị trí thuận tiện di chuyển, các tiện ích hạ tầng khu vực, Chủ đầu tư Vimefulland còn dành quỹ đất 55% để phát triển đầy đủ các tiện ích nội khu phục vụ cuộc sống của cư dân tạo nên một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng khép kín về tiện ích, hệ thống thang máy tốc độ cao được lắp đặt cho khu thương mại và căn hộ cao cấp, hệ thống cấp thoát nước đặt tiêu chuẩn Hệ thống phòng cháy chưa cháy, Hệ thống an ninh 24/7 cùng nhiều các tiện ích khác mà không khu đô thị nào có…

Khu đô thị Athena Fulland Nguyễn Xiển là tổ hợp Chung cư cao cấp, khu Liền Kề Biệt Thự với hạ tầng khu vực đồng bộ kết hợp với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ nhằm hướng tới cuộc sống hiện đại, với khu vui chơi gải trí, sinh hoạt cộng đồng, trung tâm mua sắm, trường học liên cấp, hệ thống bể bơi, khu vui chơi trẻ em, hệ thống cây xanh đường dạo bộ, bãi đỗ xe công cộng và nhiều tiện ích khác sẽ mang lại những giá trị sống cao cấp cho cư dân dự án.

4. QUY MÔ PHÂN KHU LIỀN KỀ BIỆT THỰ ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN

• Tổng diện tích: 27ha
• Diện tích xây dựng nhà Liền Kề, Biệt Thự: 23.600m2
• Diện tích xây dựng chung cư: 5.000m2
• Mật độ xây dựng: 56%
• Loại hình chung cư: Chung cư cao cấp

ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN CÁC LOẠI BIỆT THỰ

Biệt thự Athena Fulland Nguyễn Xiển được thiết kế độc đáo với không gian mở và đậm nét thiên nhiên. Mỗi biệt thự đều sở hữu tối ưu các mặt thoáng, một mặt hướng ra phố và các mặt khác hướng ra vườn hoặc các khu tiện ích của dự án. Giúp cho các căn biệt thự tại đây mang vẻ đẹp của sự giao hòa giữa thiết kế tân cổ điển cộng với sự gần gũi với và hòa quyện với cảnh sắc thiên nhiên.

• TT2: Có 40 căn Biệt Thự song lập, Xây 3 tầng, Diện tích đất: 124,5m2 – 169m2 – 190m2
• TT3: Có 20 căn Biệt thự song lập, Xây 3 tầng, Diện tích đất: 124,5m2 – 155,8m2 – 169,5m2
• TT4: Nhà B: Có 11 căn Biệt thự, Diện tích đất: 126m2 – 242m2

ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN CÁC LOẠI LIỀN KỀ

Liền kề Athena Fulland Nguyễn Xiển với 135 lô liền kề được chủ đầu tư Vimefulland thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Các lô Liền kề tọa lạc tại lô đất TT4 và TT7 Khu đô thị mới Đại Kim. Thiết kế ấn tượng với 05 tầng, mật độ xây dựng chỉ 50%.

• TT4: Nhà A: Có 27 căn Liền kề, Xây dựng 05 tầng, Diện tích đất 75m2 – 242m2
• TT7: Gồm 04 dãy A, B, C, D xây dựng 5 tầng cụ thể
• Nhà A: Có 18 lô diện tích đất: 79m2 – 142m2
• Nhà B: Có 24 lô diện tích đất: 75m2 – 161m2
• Nhà C: Có 28 lô diện tích đất: 75m2 – 88m2 – 127m2
• Nhà D: Có 40 lô diện tích đất: 75m2 – 148m2

ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN CÁC LOẠI SHOPHOUSE – NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

Shophouse Athena Fulland Nguyễn Xiển là khu nhà phố thương mại vừa để ở vừa để kinh doanh thuộc dự án Athena Fulland Nguyễn Xiển tọa lạc trên con đường Nguyễn Xiển con đường huyết mạch của thành phố Hà Nội. Ngay gần công viên 100ha Chu Văn An.
Shophouse Athena Fulland Nguyễn Xiển có tầng 1 gồm 2 lối vào: 1 lối dành cho gian thương mại, 1 lối dành cho gia chủ. Từ tầng 2 là không gian sống riêng tư của gia đình với phòng khách được bố trí phía trước để lấy được hết hướng nhìn ra đường phố bên ngoài, phía sau là khu bếp. Các phòng ngủ đều được thiết kế dưới dạng phòng master và được bố trí ở tầng 3, 4. Tầng áp mái gồm 1 phòng thờ gắn liền với không gian xanh mát trên mái và một phòng ngủ nhỏ.

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN

Hiện tại, Athena Fulland Nguyễn Xiển vẫn chưa mở bán chính thức vì vậy vẫn chưa có chính sách bán hàng chính xác của chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ cập nhật chính sách bán hàng mới nhất từ Vimefulland nếu có

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN

Tiến độ thanh toán của dự án dự kiến:

Đặt Cọc: 500 triệu

Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị HĐMB

Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị HĐMB

Đợt 3: Thanh toán 20% giá trị HĐMB

Đợt 5: Thanh toán 25% giá trị HĐMB

Đợt 6: Thanh toán 5% giá trị HĐMB sau khi nhận giấy Chứng nhận Sở hữu đất và tài sản trên đất

GIÁ BÁN ATHENA FULLAND NGUYỄN XIỂN

Giá bán Biệt thự Athena Fulland Đại Kim dự kiến: 30-50 tỷ/căn