Khu đô thị Minh Giang Đầm Và

Minh Giang Đầm Và nằm trong lòng khu đô thị Mê Linh có diện tích mở rộng lên đến 1.400 ha đang được giới đầu tư quan tâm, săn đón. Sự phát triển của các dự án đô thị ven đô vốn đã bị bỏ quên từ lâu, giờ đây lại là những dự án đầy tiềm năng của khu vực phía Bắc Thủ Đô.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên dự án: Khu đô thị Minh Giang Đầm Và
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Minh Giang
• Pháp lý dự án: Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500
• Vị trí: Tọa lạc tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
• Tổng diện tích: 49.8 ha
• Quy mô: chia làm 3 khu vực chính gồm Minh Giang Đầm Và 1, Minh Giang Đầm Và 2, Minh Giang Đầm Và 3 được xây dựng theo tiến độ: Giai đoạn 1: 25,46ha/ Giai đoạn 2: 7,55499ha/ Giai đoạn 3: 16,7893ha
• Loại hình: khu biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà liền kề, chung cư, công trình công cộng…
• Định hướng phát triển: Khu nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng ven đô có chất lượng cao
• Thời gian khởi công: 2008
• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ MINH GIANG ĐẦM VÀ

Khu đô thị Minh Giang Đầm Và tọa lạc tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội chia làm 3 giai đoạn do chủ đầu tư là Công ty TNHH Minh Giang. Vị trí đẹp, đắc địa phía Bắc Thủ Đô Hà Nội chính là lợi thế đầu tư lớn của khu đô thị này.

Khu đô thị Minh Giang nằm cách cầu Thăng long 5.5 km. Cách cao tốc Thăng Long – Nội Bài 900m và trung tâm Huyện Mê Linh 2km. Giao thông thuận lợi khi chỉ mất 15 phút đến Hồ Tây, cần 10 phút di chuyển ra sân bay Nội Bài và 20 phút đến sân vận động Mỹ Đình… Đồng thời khu đô thị Minh Giang còn dễ dàng kết nối với các tiện ích khác như: bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, ngân hàng, chợ…

TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ

Chủ đầu tư mong muốn hướng đến xây dựng một khu đô thị ven đô đẳng cấp đạt chuẩn sống xanh, sạch, đẹp và văn minh. Vì vậy, chủ đầu tư Minh Giang chú trọng đặc biệt đến việc xây dựng hệ thống tiện ích phức hợp để phục vụ cư dân như:

• Khu trung tâm thương mại, mua sắm.
• Dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe.
• Khu nhà điều hành và nhà trẻ
• Khu vui chơi giải trí dành cho người lớn và trẻ em
• Tượng đài, sảnh và hồ điều hòa
• Công viên cây xanh, tản bộ.
• Khu vực đậu xe, đường nội khu
• Hệ thống xử lý nước, rác thải.
• Hệ thống cáp, điện hiện đại an toàn.

Đây là khu đô thị có vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận nên tận dụng được những tiện ích ngoại khu khác như hệ thống giáo dục trường học, cơ sở y tế, trung tâm mua sắm, chợ và siêu thị… mà không mất nhiều thời gian di chuyển.

MẶT BẰNG KHU ĐÔ THỊ MINH GIANG ĐẦM VÀ

Diện tích Khu đô thị khoảng 49.8ha, mật độ xây dựng 60% được triển khai xây dựng đồng bộ, thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển và được chia làm 3 giai đoạn xây dựng:

• Giai đoạn 1: 254.600 m2.
• Giai đoạn 2: 75.549.9 m2.
• Giai đoạn 3: 167.789.3 m2.

Các hạng mục xây dựng gồm: Biệt thự đơn lập, song lập. nhà liền kề, nhà ở cao tầng, nhà trẻ và những công trình công cộng khác.

Mặt bằng thiết kế giai đoạn 1 được xây dựng 25,46 ha gồm các hạng mục cụ thể như sau:

• Nhà biệt thự đơn lập 2,5 tầng, diện tích 54.092m2.
• Nhà biệt thự đơn lập 2 tầng 4.500m2, 4 nhà.
• Nhà song lập 3,5 tầng chiếm 13.067m2, 119 nhà.
• Sử dụng 8.849m2 dành cho dịch vụ cao tầng và 11.515m2 cho công cộng.
• Khu vườn hoa và sân thể thao chiếm 26.492m2.
• Khu cây xanh cách ly: 9.692m2
• Đất dành cho giao thông nội khu: 95.948m2.
• Còn 118.404m2 trong phạm vi nghiên cứu, diện tích công trình có 82 nhà trung tầng thấp tầng (160 – 80m2/căn), 200 biệt thự song lập, trung lập (200 – 300m2), 126 biệt thụ trung bình (350 – 450m2/căn).
• Khu vực nhà ở chiếm diện tích 10.554m2

Mặt bằng thiết kế giai đoạn 2 KĐT Minh Giang Đầm Và:

Diện tích xây dựng Khu đô thị Minh Giang Đầm Và giai đoạn 2 với diện tích lên đến 75.549m2, trong đó:

• Đất dành cho giao thông đô thị và trong khu vực: 3.328,3m2
• Đất cây xanh và khu vực thể thao: 1.058,5m2
• Đất dành cho đơn vị ở: 31.302,6m2
• Khu vực bờ đầm: 39.860,5m2

Các hạng mục chính trong khu đô thị gồm Nhà cao tầng, biệt thự song lập, nhà liền kề. Mặt bằng xây dựng cụ thể như sau:

• Nhà cao tầng có 1 tòa nhà, cao 12 tầng diện tích xây dựng 2.293,3m2.
• Khu biệt thự song lập gồm 62 lô, cao 3 tầng, diện tích lên đến 13.497,7m2.
• Khu nhà liền kề có 68 lô, cao 4 tầng với tổng diện tích là 6.533,3m2.